Em abril, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP) realizou pesquisa com 79 imobiliárias e corretores da região do Vale do Paraíba, com o intuito de mensurar o andamento dos negócios nessa região.
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Na comparação entre abril e março de 2021, as vendas de casas e apartamentos no Vale Paraíba apresentaram crescimento de 13,81%. As locações caíram 19,55%. Em abril, o total de casas vendidas no Vale do Paraíba representou 51,92% dos imóveis e o de apartamentos 48,08% pelas 79 imobiliárias que responderam a pesquisa.
José Augusto Viana Neto, presidente do CreciSP, destaca que os números foram positivos, mesmo em meio à pandemia do novo coronavírus, demonstrando que a região do Vale do Paraíba vem sendo bastante procurada nos últimos meses. (ouça a reportagem ao final do texto)
Os pagamentos financiados por bancos privados foram os mais utilizados para a aquisição de casas e apartamentos em abril, com 29,35% dos imóveis adquiridos dessa forma. Em segundo lugar vieram as aquisições financiadas diretamente pelos proprietários, com 26,09%. O financiamento pela CAIXA ficou na terceira posição, com 23,91%, seguido pelas vendas à vista, com 19,57% e pelos consórcios, com apenas 1,09% das vendas.
O levantamento também apontou que os novos inquilinos do Vale do Paraíba deram preferência à locação de casas (71,43%) que apartamentos (28,57%). Ficando na faixa de aluguel de até R$ 1.500,00, com 64,29% do mercado. Por outro lado, 58% dos inquilinos alegaram que desocuparam os imóveis por conta do preço da locação. Porém, parte utilizou a verba para adquirir o imóvel próprio.
Os bairros da periferia e a região central foram os escolhidos dos inquilinos que procuraram casas e apartamentos para alugar no Vale do Paraíba em abril. Eles ficaram, respectivamente, com 64,20% e 18,52% das preferências.
Na região, as casas mais alugadas foram as de 2 dormitórios, com 2 vagas de garagem e área útil entre 51 a 100 m². Para apartamentos, os mais alugados foram também os de 2 dormitórios, mas com 1 vaga de garagem, e área útil de, em média, entre 51 a 100 m².
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