As vendas e as locações de imóveis – casas e apartamentos – aumentaram em agosto no Vale do Paraíba, em comparação com julho. É o que aponta um levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), divulgado nesta segunda-feira (23).
Segundo os dados, as vendas apresentaram alta de 10,8%, enquanto o volume de novos contratos de locação assinados no período teve alta de 16,1%.
Foram consultadas 72 imobiliárias das cidades de Aparecida, Caçapava, Campos Do Jordão, Caraguatatuba, Cruzeiro, Guaratinguetá, Ilhabela, Jacareí, Lorena, Monteiro Lobato, Paraibuna, Pindamonhangaba, Santo Antônio Do Pinhal, São Bento Do Sapucaí, São Jose Dos Campos, São Sebastião, Taubaté, Tremembé e Ubatuba.
Vendas de imóveis
A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou entre R$ 200 mil e R$ 300 mil.
A maioria era de casas de 2 dormitórios, com área útil de 50 até 100 m².
A maioria dos apartamentos vendidos era de 2 dormitórios, e área útil de 50 até 100 m².
76,3% das propriedades vendidas em Agosto estavam situadas na periferia, 10,5% nas regiões centrais e 13,2% nas áreas nobres.
Com relação às modalidades de venda, 39,7% foram financiadas pela CAIXA, 8,6% por outros bancos, 20,7% diretamente pelos proprietários, 29,3% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 1,7% no período.
Locações
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou entre R$ 1.000 até R$ 1.500,00.
A maioria das casas era de 2 e 3 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.
A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com 50 a 100 m² de área útil.
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (36%), na região central (40%) e nos bairros mais nobres (24%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 27,3% não informaram a razão da mudança, 51,5% optaram por aluguéis mais baratos, 21,2% para alugueis mais caros.