As vendas de imóveis apresentaram uma alta de 2,8% na Região Metropolitana do Vale do Paraíba em maio. Por outro lado, o volume de novos contratos de locação teve queda de 23,4%.
Os dados foram divulgados nesta terça-feira (16) pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP).
Os números são relativos ao mês de maio de 2024 e comparam com os obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de abril de 2024 na região.
Vendas de imóveis em maio
Segundo o levantamento, a média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou entre R$ 200 mil e R$ 300 mil.
A maioria era de casas de 2 dormitórios, com área útil de 50 até 100 m².
A maioria dos apartamentos vendidos era de 2 dormitórios, e área útil de 50 até 100 m².
40,3% das propriedades vendidas em Maio estavam situadas na periferia, 26,8% nas regiões centrais e 33% nas áreas nobres.
Com relação às modalidades de venda, 33,1% foram financiadas pela CAIXA, 14,3% por outros bancos, 24% diretamente pelos proprietários, 18,3% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 10,3% no período.
Locações de imóveis em maio
De acordo com o Creci, a faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou entre R$ 1.000 até R$ 1.500,00.
A maioria das casas era de 2 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.
A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com 50 a 100 m² de área útil.
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o depósito caução. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (41%), na região central (32%) e nos bairros mais nobres (27%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 33,3% não informaram a razão da mudança, 39,4% optaram por aluguéis mais baratos, 27,2% para alugueis mais caros.
Sobre a pesquisa
Para elaborar a pesquisa, a entidade consultou 75 imobiliárias das cidades de Caçapava, Cachoeira Paulista, Campos do Jordão, Caraguatatuba, Cruzeiro, Guaratinguetá, Ilhabela, Jacareí, Lorena, Monteiro Lobato, Natividade da Serra, Paraibuna, Pindamonhangaba, Piquete, Santa Branca, Santo Antônio do Pinhal, São José dos Campos, São Sebastião, Taubaté, Tremembé e Ubatuba.