As obras de construção de um empreendimento imobiliário no terreno do Ginásio do Tênis Clube foram iniciadas e, com isso, o São José Futsal não atuará mais no local.
O time da região chegou a mandar três jogos no ginásio neste ano, sendo o último no dia 6 de maio, quando goleou Campos do Jordão, por 8 a 0, em partida válida pela primeira rodada do Campeonato Paulista.
Ou seja, esse encontro regional marcou a “despedida” do Ginásio do Tênis Clube, que, por décadas, foi um dos palcos mais importantes do esporte joseense.
O presidente executivo do Tênis Clube São José dos Campos, Diego Smorigo, explicou, em entrevista ao programa CBN Vale Esportes desta sexta-feira (16), que a MVituzzo (empresa do ramo da construção civil) assumiu a posse do ginásio no dia 30 de abril.
Diego ressaltou que o contrato de venda foi assinado em 2021, e que de lá para cá, houve o processo de legalização, documentação e outros pontos importantes para a transferência do ginásio.
“Em 2021, assinamos o contrato de venda. De lá para cá, tivemos que trabalhar a legalização, documentação e uma série de pontos para deixar tudo em ordem e, posteriormente, fazer a transferência.
Então, em 2023, houve a venda formal, porém, na época, não sabíamos quando isso poderia se concretizar com a posse. Em 2024, tivemos a oficialização da venda e, no último dia 30 de abril, data do aniversário do Tênis Clube, tivemos que entregar a posse do ginásio para o empreendimento da MVituzzo”.
Sobre os valores, Diego Smorigo revelou que o contrato com a MVituzzo gira em torno de R$ 14,780 milhões. Ele deixou claro que alguns ajustes ainda serão feitos e que o modelo de contrato promete uma valorização futura para o clube.
Vale lembrar que apenas o ginásio foi vendido. O empreendimento imobiliário será construído no espaço que hoje abrange o ginásio, além da área localizada atrás do espaço esportivo (R. Cel. Francisco Américo Fontenele). O clube social, por outro lado, seguirá no mesmo local e com possibilidades de grandes reformas em breve.
Diego informou que o ginásio está passando pelo processo de demolição e que o primeiro passo da MVituzzo deve ser a construção do estande de vendas do empreendimento. Após isso, haverá o início das obras de reerguimento do prédio.
O presidente executivo do Tênis Clube São José dos Campos explicou os objetivos da venda do ginásio e projetou um retorno financeiro no futuro.
“Com o ginásio, tínhamos uma série de limitações para eventos por conta do zoneamento. Era um ativo importante para o clube e que poderia ser utilizado de forma mais estratégica.
Então, quando houve a necessidade de caixa para outras áreas, a gestão da época optou por se desfazer desse patrimônio, que está em uma localização valorizada.
Feito isso, firmamos um contrato que, ao longo do tempo, foi recebendo investimentos. Em contrapartida, temos hoje um contrato girando em R$ 14,780 milhões. A diferença é que refezemos o modelo contratual, que agora prevê valorização com o tempo, por meio da inclusão no ‘pool de vendas’. Assim, os apartamentos vendidos gerarão um cálculo, e o valor de repasse ao clube virá com base nisso.”
Futuro do São José Futsal
Com a venda do Ginásio do Tênis Clube, abre-se a discussão sobre o futuro do São José Futsal. Apesar do fim do calendário de jogos no local, o time joseense seguirá utilizando os espaços do clube social, como a academia de musculação e a sala de fisioterapia.
Diego Smorigo informou que todos os materiais do clube e do ginásio (traves, piso da quadra, bancos de reserva, corrimão para isolamento de torcedores, placar e iluminação) foram retirados e trasnferidos para outros locais.
O primeiro jogo do futsal joseense em casa, nesta “nova era”, será no próximo dia 22 (quinta-feira), contra o Corinthians, na Farma Conde Arena, em partida válida pela quinta rodada da Liga Nacional.
Importante ressaltar que o piso de futsal que estava no Tênis Clube será reaproveitado e instalado no complexo esportivo da zona oeste para esse jogo contra o Timão.
Ainda não se sabe se a Farma Conde Arena será, definitivamente, a nova casa do futsal joseense. Já o Ginásio do Teatrão, na zona leste, será o ‘palco’ do São José Futsal nas categorias de base.
Para receber os jogos do profissional, o Ginásio do Teatrão precisará passar por uma reforma estrutural, já que o bico de escanteio é muito próximo da parede da quadra, algo que vai contra o regulamento da Liga Nacional de Futsal, que pede um recuo de 2 metros atrás do gol e de 3 metros na lateral.
Lado da M Vituzzo
A empresa M Vituzzo informou à equipe de reportagem da CBN Vale que o empreendimento que será erguido no ginásio do Tênis Clube é inspirado no conceito internacional de ‘wellness‘.
Segundo a empresa, o projeto será construído onde até então funcionava o ginásio e terá como foco a promoção de bem-estar físico, mental, social e ambiental. O tamanho total do terreno é de 3.972m2.
“Com espaços planejados para práticas saudáveis, áreas de convívio e soluções sustentáveis, o empreendimento foi pensado para proporcionar equilíbrio entre corpo, mente e ambiente. A proposta valoriza hábitos de vida saudáveis e o convívio com a comunidade, reforçando o compromisso da M Vituzzo com o desenvolvimento urbano centrado nas pessoas”.
A M Vituzzo ressaltou ainda que o projeto está em fase de concepção do produto e que em breve apresentará os detalhes do empreendimento e de suas unidades. O lançamento está previsto para acontecer ainda em 2025.