Devido a um atraso no processo licitatório para definir a empresa que ficará responsável pela confecção dos carnês do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), a Prefeitura de Taubaté adiou a data para o pagamento da primeira parcela e da cota única do tributo.

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Normalmente, a primeira parcela e a cota única vencem entre os dias 19 e 21 de fevereiro. Esse ano, os vencimentos foram alterados para todo dia 1º, com início em março. Além disso, o primeiro vencimento poderá ser pago até 25 de março, sem nenhum acréscimo de juros e multas. As demais parcelas deverão ser quitadas nas datas corretas.

Devido ao atraso na licitação, os 130 mil carnês deverão chegar às residências apenas no fim de fevereiro. Mas eles já podem ser conferidos pela internet, no site da Prefeitura.

IPTU

O IPTU teve reajuste de 11,08% esse ano, para reposição da inflação acumulada de novembro de 2020 a outubro de 2021, segundo o INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor).

A Prefeitura espera arrecadar R$ 116 milhões com o tributo em 2022.

O contribuinte pode efetuar o pagamento do IPTU de três maneiras: em dez parcelas mensais, sem desconto; parcela única no primeiro vencimento, com 10% de desconto; ou parcela única no segundo vencimento, com 5% de desconto.

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Imóvel com aluguel até R$ 1 mil lidera locações no Vale do Paraíba

O mercado imobiliário reagiu muito bem durante a pandemia de Covid-19. Em 2020 e 2021, o setor bateu recordes de negócios realizados e financiamentos. No entanto, desde outubro de 2021 até o momento atual, houve uma diminuição na velocidade deste crescimento. O principal fator é o aumento da taxa da Selic, que acabou refletindo na taxa de financiamento imobiliário.

O presidente do CRECI-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo), José Augusto Viana Neto, explicou que o aumento da taxa Selic tirou o poder de compra de muitas famílias.

Imóveis usados

Por outro lado, com o aumento da inflação, que causou a suspensão dos lançamentos de imóveis, o mercado está sendo movimentado pelo setor de imóveis usados. De acordo com o presidente do CRECI-SP este mercado de venda de imóveis usados está indo bem.

Taxa Selic

José Augusto Viana Neto, explicou que o mercado imobiliário está sofrendo muito com o aumento da taxa Selic acima de 12%, promovendo uma dificuldade para o setor. No entanto, o presidente disse que há um otimismo em função de ser um ano eleitoral, pois mecanismos podem ser criados para cortar o crescimento das taxas de juros e da inflação.

Imóvel com aluguel até R$ 1 mil lidera locações no Vale

Uma pesquisa do Creci-SP com 132 imobiliárias e corretores de 17 cidades do Vale do Paraíba e do Litoral Norte constatou que o volume de locações residenciais em Dezembro ficou estável, crescendo apenas 0,04% sobre Novembro, mas o saldo acumulado de Agosto a Dezembro fechou positivo em 9,68%.

Os novos inquilinos preferiram imóveis com aluguel mensal de até R$ 1 mil (53,14%) e as casas (83,33%) aos apartamentos (16,67%). Os imóveis mais alugados em Dezembro foram os localizados em bairros de periferia (52,63%) e de padrão construtivo médio (70,42%). Portanto, de acordo com o presidente do Cresci-SP, os valores de imóveis de classe média baixa estão movimentando o mercado.