As vendas de imóveis residenciais usados caíram 17,98% no mercado imobiliário do Vale do Paraíba em abril. O levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECISP) aponta que as locações também recuaram 23,85% no período. De acordo com a entidade, o resultado reflete os juros elevados e a maior seletividade dos bancos nos financiamentos.
Apesar da retração mensal, o mercado imobiliário do Vale do Paraíba acumula alta de 48,85% nas vendas em 2026. Além disso, a procura por imóveis fora das áreas centrais movimentou os negócios no último mês. A pesquisa mostra que 47,2% das compras e 49% dos aluguéis ocorreram em bairros mais afastados.
Preferências dos consumidores
“As famílias buscam mais espaço, enquanto os jovens preferem praticidade”, afirma o corretor de imóveis Marcos Silva, de 42 anos.
Nas vendas, as casas representaram 52% dos negócios fechados, enquanto os apartamentos responderam por 48%. Por outro lado, os apartamentos lideraram as locações com 55% dos novos contratos firmados. O estudo revela que a maioria das pessoas preferiu unidades compactas de dois dormitórios nas duas modalidades.
Financiamento e garantias
A Caixa Econômica Federal liderou o financiamento imobiliário do Vale do Paraíba com 46,9% das operações em abril. As aquisições à vista também se destacaram e somaram 37,5% do total transacionado na região. Já nas locações, o depósito caução (dinheiro guardado como garantia) foi a escolha de 50% dos inquilinos.